關於驗屋及強制交屋的問題 - 牧羊

各位了解房屋買賣程序及相關法律的大大您好：
我於今年2月底購買了一間新成屋(社區 別墅 一共四層樓)
建商是甲琦機構 宏琦建設
由於剛開始看屋時都是晴天，所以沒有留意到漏水問題
我們也就依建商定的時間陸續的繳款
到了4月要準備付尾款前，我們去看一下房屋
那時正好是下大雨，我們一進去看，發現房子1到4樓都會漏水
我們就把所有的漏水地方都拍照存證，也請建商幫我們處理
過了一星期，建商說處理好了叫我們去看房子
我們等到下雨天時去看，一樣的地方還是會漏水，再請建商處理...
就這樣.....建商處理漏水.....我們再去檢查還是會漏......
建商一共處理了四次房屋的漏水問題
第四次處理完後就打電話來說已經完全處理好了可以去看了
這四次處理漏也讓時間過了約一個月
我們就把握5月初那次梅雨季時有下大雨去看房屋還會不會漏水
沒想到一去看，還是漏的很嚴重，第一次發現會漏水的那些地方
幾乎一樣都會漏，我們還是再請建商來處理漏水的問題
現在我的問題重點來了.......
這幾天宏琦建設公司的秘書張小姐打電話來說房子都處理好了
叫我們這幾天就要抽空去看房子，沒問題就要辦理交屋了
我就跟她說：我們的房屋問題重點是漏水的問題
我們一定要等到下大雨才能去看還會不會漏水
確認不會漏水我們才能放心的辦理交屋。
建設公司張小姐就說不同意，說若是二年都不下大雨的話不就都不用交屋
我還是跟她強調說我一定要等到"下大雨"確認不會漏水才交屋
她就回我一句：那你就等著接我的存證信函吧!
想請問一下了解相關知識的大大
1.我真的沒有權利要求建商要等到下大雨讓我確認不會漏水才交屋嗎?
2.建商公司的張小姐說漏水問題不列入驗屋清單中，真的是這樣嗎?
3.建商可以強制要求我們限期內辦交屋嗎?(在房子的問題都不能完全確認沒有瑕疵問題的情況下)
4.若方便的話請告知我相關的法律條文，我才能依理來回覆建商
謝謝各位熱心的大大，感謝您
Update:
謝謝各位大大的回答
to煙華大大：
我們也有跟建商說會向消保官申訴
但是建商不會怕，他還說，找消保官沒有用，直接上法院比較快。
to牧羊女大大：
我們的房子是正四樓(三樓和四樓都有露台)
我會照您的方式來放水的，謝謝告知
但是先跟您說明一件事
我們的建商(甲琦/宏琦建設)，他們說他們只會用矽力空來處理漏水
而且也說明只肯用矽力空來處理
Update 2:
我們也請過專業防水人員以及蓋房子的人來看過
他們一看到我們的漏水情形就說：這不是用矽力空就能解決的
矽力空不是長久之計，它有時效性，就算他在交屋前用矽力空讓房子不會漏水
但是不用過幾年，矽力空一失效，還是會再漏水
完善的處理方式要整個打掉重做防水，因為建商在蓋房子時防水就沒做好
才會漏水漏那麼嚴重
我們也問過其他住戶(因為我們是社區)，他們的房子幾乎都會漏水
建商也只肯用矽力空來幫他們處理
Update 3:
所以說建商敢給我們一年的防水保固
也有住戶跟他要到二年的防水保固
但我覺得都沒有用
因為在保固期內
他會幫你處理是沒錯
但都是用矽力空來處理，跟你托到過了保固期
到時我們這些住戶還是要自己花錢來"完善"的處理漏水問題
實在是很頭痛..........
Update 4:
今天收到了建商寄來的存證信函
說我們故意延遲交屋
明明就是他們處理漏水的問題屢修不復
才延遲交屋的，受損失的是我們買方ㄝ!
真的很無理
好在有好心的建商教我們寫存證信函
所以我們也準備寫一封給建商了
謝謝您